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はじめての駐車場経営Q&A

コインパーキングでの駐車場経営に関して、よくある疑問・質問をQ&Aにまとめています。

土地活用の役立ちQ&A|駐車場経営前に感じる疑問・質問

最小坪数や契約期間など土地活用の駐車場経営について知っておきたい基礎知識をQ&A形式で紹介Q.狭小地でもコインパーキングにできますか?
A.自動車2台分の広さである8坪程度の広さがあればコインパーキングを設置できる業者は複数あります。

Q.コインパーキングの契約期間はどのくらいですか?
A.最初の契約は2年間に設定している業者が多く、その後の更新は1年単位が一般的です。
ただし、業者に相談すればより短い期間での契約に応じてくれるケースもあります。

Q.月極駐車場の空きスペースだけをコインパーキングにすることはできますか?
A.月極駐車場とコインパーキングの併用に対応している業者も複数あります。
利用者にとってわかりやすく使い勝手のいいレイアウトで工事してもらえる業者を見つけることが重要です。

Q.更地の状態からコインパーキングを始めるにはどのくらいの初期投資が必要ですか?
A.コインパーキング専門業者の一括借り上げ方式なら、土地オーナーは費用負担なく、毎月一定の賃料を受け取るという契約を締結することも可能です。

土地活用の役立ちQ&A|駐車場経営後に生じる疑問・質問

Q.機器の故障や利用者のトラブルが起きた場合、どうすればいいですか?
A.コインパーキング専門業者の中には24時間365日体制でコールセンターを設置して、トラブルに対応しているところもあります。
日常的な清掃や集金などを含めて管理運営を安心してお任せするには、実績が豊富で企業として信頼が持てる相手をパートナーに選ぶことです。

Q.利用状況が悪くなった場合、土地オーナー側の収入も少なくなるのですか?
A.上でも紹介した一括借り上げ方式なら、コインパーキングの利用状況に関わらず毎月一定金額が賃料として土地オーナーの収入になります。
逆にいえば、利用状況がすごくいい場合でも収入は一定です。
一方、共同事業方式での契約に対応している業者もあり、この場合は利用状況によって土地オーナーの収入も変動します。

Q.解約した場合、機械の撤去費用や退去の交渉などで揉めることはありませんか?
A.きちんとした実績のあるコインパーキング専門業者なら、撤去費用の土地オーナー負担もなく、営業権賃貸借権を主張するような心配はありません。
初期の相談時に、解約手続きについてもきちんと説明をしてくれるはずなので、不安要素があれば細かなことでも問い合わせてみてください。
担当者の応対が迅速かつ丁寧なら、よりその企業を信頼できると思います。

 
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