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駐車場経営サポート会社5選【兵庫編】

エイブルパーキング

エイブルパーキングは、日本全国で賃貸管理事業やコンサルティング事業を手掛けている大手企業「株式会社エイブル」の子会社です。全国にネットワークがあり、兵庫の土地・不動産情報にも精通しています。また、株式会社エイブルがこれまでに手掛けてきた賃貸管理・コンサルティングのノウハウがあるため、駐車場を経営するうえで心強いアドバイスをくれるでしょう。運営費・設備設置費0円で、なおかつ最短3週間で駐車場経営を始められる点も魅力です。

  • 兵庫の駐車場件数:コインパーキング17件・月極5件
  • 駐車場設備設置費用:0円(アスファルト舗装費用以外全額負担)
  • 駐車場運営費:0円

株式会社イーエスプランニング

イーエスプランニングのコインパーキング経営は、「どのように収益化したいのか」というあなたの希望に沿ってプランを決定してくれます。コインパーキング経営のノウハウがない方には、パーキング設置工事・管理・経営などをすべてお任せできるプランがおすすめです。駐車場をオープンすると、敷地の清掃や機器のメンテナンス、客の問い合わせ対応など、意外とやることは多いもの。それらをすべて請け負ってくれるのは嬉しいですね。もちろん、あなたの手が回らない部分のみサポートしてもらうことも可能です。

  • 兵庫の駐車場件数:記載なし
  • 駐車場設備設置費用:記載なし
  • 駐車場運営費:記載なし

三井のリパーク

日本全国でよく目にするコインパーキングと言えば三井のリパークではないでしょうか。三井不動産リアルティ株式会社が運営しており、その土地に合ったコインパーキングのカタチを提案してくれます。例えば、車のドアの明けやすさを考えた設計、地面と同じ高さに設置できるロック板、AEDの設置など。オーナーと利用者の快適さを追求するのはもちろん、社会貢献にもこだわったパーキング作りを推進しています。

  • 兵庫の駐車場件数:コインパーキング1030件、月極66件
  • 駐車場設備設置費用:0円(建物解体・アスファルト舗装はオーナー負担)
  • 駐車場運営費:0円(町内会費や税金などはオーナー負担)

近鉄不動産

近鉄不動産は近鉄グループの企業です。近鉄グループ関西エリアにて、地域密着型の営業スタイルでさまざまな事業を手掛けています。そのひとつひとつを合わせた総合力が強みです。ネットワークを駆使して、駐車場事業に対するベストな提案をしてくれるでしょう。近鉄不動産の駐車場経営のシステムはいたってシンプルです。土地一括借上システムとなっており、機器設置費用と運営コストはかかりません。パーキングの収益に関係なく毎月決まった賃料が払われます。

  • 兵庫の駐車場件数:コインパーキング2件
  • 駐車場設備設置費用:0円(建物解体・アスファルト舗装土地オーナー様負担)
  • 駐車場運営費:0円

GSPark

GSParkは首都圏、関西圏を中心に1,000件以上の駐車場を運営している会社です。GSParkで駐車場経営を始めるメリットは、複雑な形状の土地や立地が良くない土地の駐車場経営までサポートしてくれるところ。一括土地借り上げシステムで、その土地に合ったプランを提案してくながら駐車場経営をサポートしてくれます。また、設備関連をすべてGSParkが用意してくれるのも嬉しいポイント。開業まで契約から最短1ヶ月というスピード感も見逃せないですね。

  • 兵庫の駐車場件数:コインパーキング108件、月極45件
  • 駐車場設備設置費用:記載なし
  • 駐車場運営費:記載なし

兵庫の駐車場経営事情

駐車場経営と言えば、「月極駐車場」と「コインパーキング」の2種類が代表的です。兵庫エリアで駐車場経営を行う場合、どちらのほうがより高い収益が実現するのでしょうか?シミュレーションしてみたので、参考にしてみてください。

駐車場経営シミュレーション【20台収容の場合】

  • 月極め駐車場…月額平均使用料金は1万8,000円
  • コインパーキング…1時間平均500円

月極駐車場の場合、1車あたりの月額使用料を1万8,000円で計算してみると、20台契約で月間36万円の固定収入が得られる計算となります。

一方コインパーキングの場合は、全部で20台分の駐車スペースがすべての時間に稼働した場合下記の計算式になります。

  • 1時間500円×24時間=12,000円/台
  • 24時間12,000円×20台=24万0,000円/日
  • 1日24万0,000円×1か月(30日)=720万円/月

とは言え、コインパーキングが毎日24時間フル稼働するなんてことはまずないでしょう。実際には半分から3分の1程度の時間が平均的な稼働時間となることが想定されます。半分から3分の1程度の稼働だとした場合、兵庫エリアで1か月あたり約180万~350万円の収入が見込める計算となりました。

 
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