初心者でもできる！駐車場経営が土地活用に良い4つの理由

次のような土地をお持ちの方には、駐車場経営がおすすめです。

• 家を建てるには広さが足りなくて土地活用がうまくできていない
• 相続で譲り受けた土地があるけど今は空き地状態
• 雑草だけが生え続けて管理ができていない

広い土地なら家を建てやすく、売りに出しても買い手がつきやすいですが、狭小地の場合はそうもいきません。かといって、空いている土地を活用せずにただ所有していると、税金で赤字になってしまいます。狭い土地は売却するよりも「駐車場経営」に活用するのがおすすめです。

駐車場経営が土地活用におすすめな理由を4つまとめました。

その1：費用がかからず実現性が高い

駐車場経営は、極端な話「車を停める土地」さえあれば実現します。多くの車を停められないほど狭い土地の場合は、自転車や二輪専用の駐車場にすればOK。

イニシャルコストがかかる土地活用（アパート経営や太陽光発電など）と違って土地を整備するだけで始められるため、実現性が高いのです。駐車場経営の管理会社に依頼すれば、整備代が0円になることもあります。

その2：副業として定期収入が得られる

駐車場経営には、自分で経営する方法と管理会社に依頼する方法があります。定期収入が見込めるのは「一括借り上げ契約の管理会社に依頼する方法」です。

停車台数にかかわらず一定の収入が得られるほか、設備や清掃をすべて管理会社にお任せできる点が魅力。不動産投資や太陽光発電投資などの土地活用と比べて利益は低いですが、副業として始めやすいハードルの低さが注目されています。

その3：撤退や転用がしやすい

駐車場経営はイニシャルコストがほとんどかからないため、万が一うまくいかなかったときに撤退・転用しやすいメリットがあります。

その4：すぐに土地を活用できる

利用率に差が生まれますが、極端な話アスファルトを引かず空き地に駐車スペースのロープを張るだけでもはじめられます。

管理会社にまかせてコインパーキングの設備をきちんと整える場合でも、1か月ほどで駐車場経営をスタート可能。すでに土地にアスファルトが敷かれている場合は、2～3週間ではじめられます。

駐車場経営による土地活用法のまとめ

• 駐車場経営は、初期投資を抑えて実現できる土地活用
• 狭小地でも活用できる
• 管理会社にまかせれば一定の収入が得られる

駐車場経営は、アパートやマンションを建てるよりも気軽にはじめられる土地活用です。大きな収入は見込めませんが、ただ所有しているだけの土地があるなら利用しない手はありません！

駐車場経営の収益は、駐車場の設備・利用率によって変わってきます。駐車場経営を成功させたい方は、管理・整備を一括お任せできる会社を探してみてください。

アパート経営と駐車場経営はどちらのほうが良い？

土地の活用方法として、アパート経営と駐車場経営で迷われている方のために、それぞれのメリット・デメリットをまとめました。

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