駐車場経営は副業に向いている？

自分が所有している土地を有効活用して新しい収入源にする方法として、駐車場経営は副業に向いている事業の1つと考えることも可能です。このページでは、駐車場経営を副業として成立させるためのポイントや注意点などを解説しています。

副業に駐車場経営をおすすめする理由

駐車場経営といっても立体駐車場やコインパーキングなど複数のパターンがありますが、大きな工事や設備導入を行わなくても事業を始められるコインパーキングのような駐車場経営は副業として一考の価値のある事業といえるでしょう。

駐車場経営は事前にきちんと地域のニーズを調査して事業戦略をプランニングしておくことで、リスクやデメリットを分析できるうえ、信頼できる管理会社に業務を委託すれば土地オーナーが日常的に作業をする必要もありません。

そのため、駐車場経営に適した土地さえあれば、本業で忙しい人や不動産投資の経験のない人でも比較的気軽に始められることはポイントです。

駐車場経営を副業にするデメリット

駐車場経営にはさまざまなメリットがある反面、やはり不動産投資事業である以上、それなりにリスクやデメリットがあることも事実です。

駐車場経営における一般的なデメリットとしては、思ったように利用者が集められず、駐車場の売上が不十分になるという点が挙げられます。

駐車場経営に必要な土地を不動産ローンで取得したり、コインパーキング経営に必要な設備をオーナー負担で用意したりする場合、駐車場収入でそれらのコストを返済・回収していくことになります。しかし十分な売上が得られなければ、ローン返済が困難になって事業失敗に陥るリスクが高まるでしょう。

まとめ

駐車場経営はマンション経営やアパート経営と比べるとローコストで始められる不動産投資事業です。しかし24時間365日体制で顧客対応をしなければならず、地域のニーズによって売上が左右されることも無視できません。

駐車場経営を副業として成功させるためには、信頼できる管理会社を見つけたうえで、事前にしっかりと事業戦略をプランニングしておくことが大切です。