リスクはほとんどなく、毎月の安定収入を確保できるコインパーキングでの駐車場経営。コインパーキング経営をサポートしてくれる会社の中から、一括借り上げをしている会社を一部紹介しています。
このカテゴリで紹介している8社はすべて一括借り上げシステムに対応しています。この方式なら土地オーナーは設備投資といった資金負担を一切せずにコインパーキングの運用をスタートすることができ、利用状況に影響されることなく、毎月一定の賃料収入を受け取ることができます。
もちろん、集金や清掃、機器故障や利用者とのトラブル対応などもすべてお任せすることができるので、オーナーとしては労せず土地を収益化することができるわけです。
ただし、基本的なシステムは同じであっても駐車場経営会社にはそれぞれ特徴があります。詳細ページを見て各社を比較する際は、スタッフの対応の良さや企業・ブランドの知名度、土地活用提案の幅広さなどに注意することをおすすめします。
駐車場を含め様々な土地活用の実績豊富な駐車場経営サポート会社です。
コインパーキングの設置費用はエイブルパーキングが負担しているので資金が少なく済んだ、駐車場内の清掃などのサポートがしっかりされている、設備の撤去などのスピーディーに行ってもらうことができるなどの評価がされています。
会社名／株式会社エイブルパーキング
所在地／東京都港区元赤坂1-5-5 元赤坂SFビル7F
設立／2006年4月
資本金／8,000万円
20年以上の実績を持つ駐車場経営のサポート会社です。
短期契約による駐車場経営が可能、解約時の営業権が支障にならない、利用者対応もすべて任すことができるなどの評価がされています。
会社名／株式会社エヌ・ティ・ティ・ル・パルク
所在地／東京都台東区上野5-24-11 NTT上野ビル
設立／1985年12月
資本金／2,000万円
全国展開を行っている駐車場経営サポート会社です。
土地オーナーの状況に合わせて提案をしてもらうことができる。
会社名／タイムズ24株式会社
所在地／東京都千代田区有楽町2-7-1
設立／1971年8月
資本金／240,000万円
首都圏と関西圏において豊富な実績を有する駐車場経営サポート会社です。
状況の悪かった月極駐車場を一括借り上げでコインパーキングに転用してもらった、自主運営の駐車場経営も可能、狭小地をうまく利用してもらったなどの評価があります。
会社名／タイムパーキング株式会社
所在地／大阪府吹田市江坂町1-12-1 家村商事ビル7F
設立／2010年3月
資本金／900万円
総合不動産企業であるスターツグループの駐車場経営サポート会社です。
月極駐車場の空きスペースを有効活用することができ、清掃をはじめとする管理をすべて任せることができる。初期投資の必要なく始めることができるなどの評価がされています。
会社名／スターツアメニティー株式会社
所在地／千葉県千葉市美浜区中瀬1-9-1 14F
設立／1985年4月
資本金／3億5000万円
細やかなメンテナンス対応が魅力の駐車場経営サポート会社です。
会社名／日本パーキング株式会社
所在地／東京都千代田区神田神保町2-4 九段富士ビル4F
設立／1989年6月
資本金／10,000万円
24時間365日のサポート体制が魅力的な駐車場経営サポート会社です。
会社名／パークジャパン株式会社
所在地／東京都渋谷区東2-22-14 ロゼ氷川 5F
設立／1997年4月
資本金／5,000万円
三井不動産グループが運営する駐車場経営サポート会社です。
一括借り上げシステムのコインパーキングの見積もりでは、月極駐車場よりも収益性が高いと予測されたと評価がされています。
会社名／三井不動産リアルティ株式会社
所在地／東京都千代田区霞が関3-2-5
設立／1969年7月
資本金／200億円
大阪、京都、兵庫、奈良、和歌山などの関西エリアを拠点としているコインパーキングサポート会社です。
月極駐車場の空き部分を有効活用できた、申請や工事関係の手配も行ってくれる、日々の清掃が行き届いているなど、土地活用の幅の広さとトータルでのサポート力に定評があります。
会社名／ジャパンプロパティ株式会社
所在地／大阪市中央区淡路町2丁目6番6号淡路町パークビル2号館
設立／1976年3月18日
資本金／8,000万円
土地活用の豊富な知識を持つ日本駐車場株式会社
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会社名／日本駐車場開発株式会社
所在地／〒530-0018 大阪府大阪市北区小松原町2番4号 大阪富国生命ビル
設立／1991年 12月
資本金／6億9千9百万円（2018年（平成30年）7月末現在）
スピード・対応力・技術力にこだわっている駐車場経営サポート会社です。全国に拠点を構え、地域に密着したコンサルティングセールスを実行しています。
一括借り上げシステムだけでなく、オーナーが自らコインパーキングを運営する「じぶんで駐車場経営」というプランもあり、希望に応じて選択可能。また、遠隔情報管理やキャッシュレス決済といった独自のシステムサービスを導入しています。
管理が不要で時間的・身体的負担がかからないのはもちろん、丁寧でありながらスピーディーなメンテナンスや安定収入が見込めるなどの評価が高いです。また、オーナー自身で駐車場経営もでき、柔軟性の高いサービスも評価されています。
会社名／日本システムバンク株式会社
本社所在地／東京都渋谷区渋谷1-7-5-50（東京本社）
設立／1996年7月10日
首都圏をメインに展開しているアップルパーク。駐車場・駐輪場の管理や運営を任せられる、駐車場経営サポート会社です。舗装や機器設置費用、オープン後の諸費用などはすべてアップルパークが負担。設備投資やランニングコストが0円とお得です。
さらに、365日24時間体制のコールセンターを完備。集金から機器保守や簡易清掃など、駐車場運営に必要な業務もすべて対応してくれます。
管理負担が売り上げに見合っているか、効率を重視したアドバイスに関する評判が高いのが特徴的なアップルパーク。不正駐車やお客様からのクレームといったトラブルについても、「しっかりと対応してもらえた」などの評価が多いようです。
会社名／株式会社アップルパーク
本社所在地／東京都北区赤羽1-52-10 NS2ビル7F
設立／1991年8月
独自のオーダーメイドシステムを採用している駐車場経営サポート会社です。業界一を謳っている企画力と実践力で最適な駐車場を提案してくれます。
駐車場経営の初心者に向けの「お試し経営プラン」や、1か月から契約可能な「スーパー短期契約」など、いろんなプランがある点も魅力の1つ。コインパーキング経営形態は一括借り上げ方式のほか、賃料保証付きの売上げ分配・機器導入・機器レンタルの4種類です。
会社名／有限会社 アベニュー
本社所在地／東京都新宿区新小川町6-40 入交ビル9階
設立／2004年3月
中古駐車場機器でコインパーキングをスタートできる駐車場経営サポート会社です。自分で駐車場経営をして収益アップを目指したい人向けのサービスを展開しており、中古品をリーズナブルな価格で提供してもらえるので、初期費用を抑えて駐車場経営を始めることができます。
また、機器メンテナンスだけでなく、集金や警備業務、清掃業務などのオプションを取り揃えています。
会社名／ショウワサービス株式会社
本社所在地／神奈川県横浜市港北区新横浜3-22-9
設立／1972年6月7日
駐車場の上部空間を活用して、駐車場経営の可能性を広げてくれるフィルパーク。賢い駐車場経営を目指している方におすすめの会社です。
たとえば空中部分に建物をつくり、賃貸物件やオフィスとして活用できます。デザイン性にも長けているので、美容室やカフェといった業種もターゲットにできるそうです。標準規格はシンプルな3階建てで、エレベーターを導入しないため、コストが抑えられます。
会社名／株式会社フィル・カンパニー
本社所在地／東京都千代田区富士見2-12-13
設立／2005年6月3日
パーキングビジネスにおいて顧客満足度ナンバー1を目指している駐車場経営サポート会社です。全国主要都市をメインに8,000台以上の豊富な実績を持ち、より高い収益をオーナーに提供できるよう努めています。
また、「空いている土地を、決まった時間のみ駐車場として貸し出したい」という要望にも対応可能。デッドスペースを有効活用したバイクステーションにも対応しており、「狭小地で駐車場経営がしたい」というニーズに応えてくれます。
会社名／株式会社アークリンク
本社所在地／東京都渋谷区南平台町15-13 帝都渋谷ビル3階
設立／1989年6月22日