エイブルパーキングは、日本全国で賃貸管理事業やコンサルティング事業を手掛けている大手企業「株式会社エイブル」の子会社です。全国にネットワークがあり、兵庫の土地・不動産情報にも精通しています。また、株式会社エイブルがこれまでに手掛けてきた賃貸管理・コンサルティングのノウハウがあるため、駐車場を経営するうえで心強いアドバイスをくれるでしょう。運営費・設備設置費0円で、なおかつ最短3週間で駐車場経営を始められる点も魅力です。
イーエスプランニングのコインパーキング経営は、「どのように収益化したいのか」というあなたの希望に沿ってプランを決定してくれます。コインパーキング経営のノウハウがない方には、パーキング設置工事・管理・経営などをすべてお任せできるプランがおすすめです。駐車場をオープンすると、敷地の清掃や機器のメンテナンス、客の問い合わせ対応など、意外とやることは多いもの。それらをすべて請け負ってくれるのは嬉しいですね。もちろん、あなたの手が回らない部分のみサポートしてもらうことも可能です。
日本全国でよく目にするコインパーキングと言えば三井のリパークではないでしょうか。三井不動産リアルティ株式会社が運営しており、その土地に合ったコインパーキングのカタチを提案してくれます。例えば、車のドアの明けやすさを考えた設計、地面と同じ高さに設置できるロック板、AEDの設置など。オーナーと利用者の快適さを追求するのはもちろん、社会貢献にもこだわったパーキング作りを推進しています。
近鉄不動産は近鉄グループの企業です。近鉄グループ関西エリアにて、地域密着型の営業スタイルでさまざまな事業を手掛けています。そのひとつひとつを合わせた総合力が強みです。ネットワークを駆使して、駐車場事業に対するベストな提案をしてくれるでしょう。近鉄不動産の駐車場経営のシステムはいたってシンプルです。土地一括借上システムとなっており、機器設置費用と運営コストはかかりません。パーキングの収益に関係なく毎月決まった賃料が払われます。
GSParkは首都圏、関西圏を中心に1,000件以上の駐車場を運営している会社です。GSParkで駐車場経営を始めるメリットは、複雑な形状の土地や立地が良くない土地の駐車場経営までサポートしてくれるところ。一括土地借り上げシステムで、その土地に合ったプランを提案してくながら駐車場経営をサポートしてくれます。また、設備関連をすべてGSParkが用意してくれるのも嬉しいポイント。開業まで契約から最短1ヶ月というスピード感も見逃せないですね。
タイムパーキングはアパルトマンイクシーズ株式会社が行っているコインパーキングサービスです。一括借上げシステムを採用しており、実際の売上に関係なく、毎月一定の収入を得られます。
負担のかかる料金回収やクレームやトラブル対応、設備投資や運営費用まで一手に引き受けてくれるため、オーナーの負担はほとんどありません。不正車両の取締から清掃までしてくれます。事前に、どれぐらいの利用者がいて、どれぐらいの収益が見込めそうかを徹底的に調査し、分析してくれるのも心強いポイントです。
パークスでは「らくらく一括借りシステム」を提供しています。オーナー所有の土地を一括借上げして経営をパークスが行います。オーナーは毎月、定額の賃料を受け取るだけです。実際の収益に関係なく、安定した賃料が得られるのと同時に、面倒な管理をすべてパークスが行ってくれる点が大きなメリットです。
契約は「一時使用賃貸借契約」のため、借地借家法が適用されて価値が下がることもありません。機器の設置も初期費用の負担なく、日頃の掃除までパークスが行ってくれます。
イチネンパーキングは「OnePark」というブランド名で、全国規模の駐車場運営を行っています。OneParkは稼働率を最大限引き上げ、きめ細やかなサービスを提供しているのが特徴。一括借上げ方式を選べるため、オーナーは月々の安定した収入が得られます。
駐車場経営開始のために必要な設備、稼働後のLED照明の電気代や消耗品費までイチネンパーキングが負担。土地の大きさも2台以上のスペースがあれば台数制限もありません。地域密着駐車場を掲げ、近隣商店街のお店と提携し、駐車サービス券を活用した販促活動にも力を入れています。
タイムズ24は2019年時点で全国47都道府県2万件、75万台という大規模な駐車場事業を展開しています。その豊富な実績から、管理のために必要なノウハウを蓄積しており、安定した駐車場経営をサポートできます。
TONICという独自のネットワークシステムを駆使して、オンライによる駐車場管理を実現。メンテナンスやコールセンターも24時間365日体制で対応しており安心です。駐車場開設に必要な初期投資はタイムズ24が負担し、運営スタート後も収益関係なく定期的な賃料を支払ってくれるため、空車が目立っても心配いりません。
コインパークは、株式会社オフィスプラントが運営しており、阪神大震災以降、神戸を中心に時間外駐車事業を展開してきました。駐車場に必要な機器の設置や工事や運営費まですべてコインパークが負担。稼働に関係なく、毎月一定の賃料を支払ってもらえます。
土地の形態も左右されず、7坪ほどの狭小地から、広大な土地までカバーし、適したプランを提案してくれます。短期運用や3か月前予告で解約も簡単にできますし、個人や法人名義でも契約可能です。
駐車場経営と言えば、「月極駐車場」と「コインパーキング」の2種類が代表的です。兵庫エリアで駐車場経営を行う場合、どちらのほうがより高い収益が実現するのでしょうか？シミュレーションしてみたので、参考にしてみてください。
月極駐車場の場合、1車あたりの月額使用料を1万8,000円で計算してみると、20台契約で月間36万円の固定収入が得られる計算となります。
一方コインパーキングの場合は、全部で20台分の駐車スペースがすべての時間に稼働した場合下記の計算式になります。
とは言え、コインパーキングが毎日24時間フル稼働するなんてことはまずないでしょう。実際には半分から3分の1程度の時間が平均的な稼働時間となることが想定されます。半分から3分の1程度の稼働だとした場合、兵庫エリアで1か月あたり約180万～350万円の収入が見込める計算となりました。