駐車場経営サポート会社一覧【大阪編】

当サイトで紹介している駐車場経営サポート会社から大阪エリアに対応している会社を一部紹介します。

エイブルパーキング

エイブルパーキングは株式会社エイブルの子会社。母体がしっかりしているため、駐車場経営が初めての方でも安心感が強いでしょう。営業担当者は契約から契約後のサポートまでワンストップで対応してくれます。オーナーの事情をよく知っている人に任せられる点も安心できるポイントです。また、駐車場経営まで約3週間と短期間でスタートできるスピード感も人気。契約期間は3年となっており、月極め・コインパーキングの併用運営も可能です。

• 大阪の駐車場件数：コインパーキング65件・月極4件
• 駐車場設備設置費用：0円（アスファルト舗装費用以外全額負担）
• 駐車場運営費：0円

タイムパーキング

タイムパーキングはアパルトマンイクシーズ株式会社が運営。コインパーキング設置時には周辺のコインパーキングの利用状況を調査してくれるため、適正な価格で駐車場経営できます。土地を所有しているけれど利用目的が見つからない場合、一時的に駐車場として活用できるほか、用途が限られる狭い土地でも駐車場経営を始められます。監視や衛生環境の管理は24時間お任せ可能。経営方式は賃料固定・自営型の2つから選択できます。

• 大阪の駐車場件数：記載なし
• 駐車場設備設置費用：賃料固定型は0円。自営型は5～10台規模で300万円前後
• 駐車場運営費：賃料固定型は0円。自営型は台数によるが月々約2万円前後

HOME4U

さまざまな視点から有効的に土地活用ができるようにサポートしてくれる会社です。NTTデータグループが運営しています。コインパーキング・駐車場経営においては複数のプランを設けており、全国で提携している企業とマッチング。オーナーが納得できる方法で駐車場経営をしてくれるでしょう。

• 大阪の駐車場件数：記載なし
• 駐車場設備設置費用：マッチング会社による
• 駐車場運営費：マッチング会社による

ネクスパーク24

ネクスパーク24は株式会社ネクステージが運営している駐車場経営サポート会社です。主に、尼崎をはじめとする阪神エリアでサービスを提供しています。土地の一括借り上げシステムを採用しているため、管理・運営は全てネクスパーク24にお任せ可能。土地の形状や大きさを問わずに有効活用できます。月極駐車場を運営中の場合、空車部分だけを借り上げしてくれます。

• 大阪の駐車場件数：8件
• 駐車場設備設置費用：0円
• 駐車場運営費：0円

三井のリパーク

三井不動産リアルティ株式会社が運営しています。駐車場経営会社の中でも規模が大きく、全国各地にコインパーキングを経営しています。駐車しやすさ、コインパーキングの見つけやすさにこだわって駐車場経営を実施。荷物が多い時でもドアが開け閉めしやすい仕組みを設計して、オーナー・利用者それぞれが満足できる駐車場経営を目指しているそうです。

• 大阪の駐車場件数：63件
• 駐車場設備設置費用：0円（建物解体・アスファルト舗装はオーナー負担）
• 駐車場運営費：0円（町内会費や税金などはオーナー負担）

タイムズ24

全国に2万件を超える駐車場展開を行っているタイムズは、営業担当者によるスピーディーな対応が自慢です。オーナーの抱える不安や疑問に対して、迅速かつ分かりやすい回答を行っています。

また、駐車場の施工から問い合わせ対応までをグループで担当。各分野に特化したスタッフが在籍しているため、安心して経営を任せられるでしょう。

• 大阪の駐車場件数：記載なし
• 駐車場設備設置費用：原則無料（ブロック塀・フェンスなどの設置・撤去、舗装はオーナー負担））
• 駐車場運営費：原則無料

PARKS（パークス）

一括借り上げ方式で月極駐車場の管理・経営を行っており、周辺の月極相場をチェックしたうえで、それよりも高い賃料で借り上げを実施。「なるべく高い料金で土地を貸したい」と考えている人にとって、うってつけの会社だと言えるでしょう。

また、借地借家法が適用されない契約形態のため、土地の資産価値が損なわれる心配もありません。

• 大阪の駐車場件数：記載なし
• 駐車場設備設置費用：0円
• 駐車場運営費：0円（公租公課はオーナー負担）

ナビパーク

土地を一括して借り上げ、使用料として毎月決まった金額を支払う「一括借り上げシステム」を採用。月極駐車場のデメリットである、空車や賃料滞納を原因とした収入リスクの発生を抑えられます。

初回契約期間は2年間としており、その後は1年ごとに更新を実施。短期間の土地活用に利用したいと考えている場合でも安心できます。

• 大阪の駐車場件数：61件
• 駐車場設備設置費用：0円
• 駐車場運営費：0円

日本パーキング

2年間の短期貸借から20年間の長期貸借まで、オーナーの要望に合わせた経営ができる日本パーキング。駐車場の種類も平面パーキングから自走式立体パーキング、クイックパーキング（機械式駐車場）まで幅広い種類に対応しています。また、オーナーの希望によっては、土地の直接買い上げも可能です。

• 大阪の駐車場件数：225件
• 駐車場設備設置費用：0円
• 駐車場運営費：0円

パークジャパン

初期費用・ランニングコストがかからないのが魅力のパークジャパン。清掃やメンテナンスといった日常業務はもちろん、トラブル対応やプロモーションなどもワンストップ体制で行っているのが特徴です。一時使用賃貸借契約を実施しているので、契約更新だけでなく途中解約にも応じているのがポイントです。

駐車場を設置する際に問題となる近隣への配慮も万全ですし、経営開始後も警備会社と連携してトラブルを解消しているため、質の高いい駐車場経営ができるでしょう。

• 大阪の駐車場件数：43件
• 駐車場設備設置費用：0円（舗装はオーナー負担）
• 駐車場運営費：0円（公租公課・町内会費はオーナー負担）

大阪の駐車場経営事情

駐車場経営の方法は、大きくわけると月極駐車場とコインパーキングの2種類です。大阪で駐車場経営をする場合、どちらのほうが高い収益が見込めるのか計算してみました。

駐車場経営シミュレーション【20台収容の場合】

• 月極め駐車場…月額使用料金は2万5,000円
• コインパーキング…1時間600円

月極駐車場の場合、単純に計算して1車あたりの月額使用料を2万5,000円と仮定すると、20台契約で50万円の固定収入が得られます。

一方コインパーキングの場合は、収容台数分の駐車スペースがすべて稼働すると以下の計算式が成り立ちます。

• 1時間600円×24時間＝14,400円／台
• 24時間14,400円×20台＝28万8,000円／日
• 1日28万8,000円×1か月（30日）＝864万円／月

もちろん、コインパーキングが毎日フル稼働するとは考えられないので、実際は半分から3分の1程度になると想定されます。大阪はコインパーキングを運用するエリアにもよりますが、1か月あたり約200万～400万円の収入が見込めるでしょう。

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