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空 満

エイブルパーキング

三井のリパーク

タイムズ24株式会社

3選

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【選出基準】不動産業を母体とし、駐車場経営以外の土地活用提案ができるエイブル、難しい土地でも活用できる駐輪場の管理運営台数が最も多い三井のリパーク、業界シェア84.1%(※1)で知名度抜群のタイムズ24を選出。※1…情報参照元:業界動向サーチ(https://gyokai-search.com/3-parking.html)

【表の見方】
対応力と信頼度のバロメーターは下記の各対応項目を1点として計算しています。
対応力項目:【一括借り上げ対応】【駐輪場対応】【グループ会社からのサポート】【24時間トラブル対応】【1か月以内の事業開始対応】
信頼度項目:【大手(グループ会社)】【 全国での運営実績】【3年連続売上プラス成長(※2)】【資本金】【一括借り上げ】 ※2…2018-2020の各社の年度営業売り上げ÷前年度営業売り上げで算出
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一時的に空いた土地を活用

一時的に空き地となった土地にコインパーキングを設置、経営を成功させたオーナーの事例を紹介しています。

空き状態だった土地をコインパーキング経営で有効活用

一時的に空き地となった土地の短期活用としてコインパーキングを経営したオーナーの口コミ情報を紹介以前はモデルルームとしてハウスメーカーに貸していたこともあるのですが、閉鎖後はなかなか他のテナントが決まらず、図らずも遊休地になってしまっていた土地。
このまま収入がない状態でテナント募集を続けるより、短期的な有効活用に向いているコインパーキングにしてみようと思ったのです。
モデルルーム時と比べてしまうと月々の収入は少ないですが、毎月安定した賃料が入ってくるので、次のテナントを募集するのに条件を下げなくても余裕を持てるようになりました。

ビル建設が進まずコインパーキングで収益化

もともとはビル建設が目的で購入した土地だったのですが、融資話しがまとまらず時間が経っていく中ですぐにでも収益化できる土地活用方法を模索していました。
当初考えていたのは月極駐車場
ただし、契約台数の変動や管理運営の手間を考えると不安要因の方が大きく、最終的には一括借り上げでコインパーキングを選択しました。
24時間体制で管理してくれますし、清掃もマメにしてもらっているので、土地の管理としても文句ありません。

急な短期間の未利用地でも実現可能なコインパーキング

整地して建物工事に入ろうという段階で予定が延期になってしまった物件でした。
せっかくキレイにした土地に雑草が生えてくるなどメンテの手間やコストがかかるようになり、短期契約が可能なコインパーキングという条件で提案をお願いしたのです。
かなり短期間だったので何社か断られましたが、最終的には引き受けてくれる専門業者が見つかり、収入もなく維持管理費がかかっていた土地から、きちんと収益が上がるようになりました。

 
【免責事項】「資金0円で始める駐車場経営で安定収入サイト」で紹介している駐車場経営サポート会社の情報は、2014年5月時点のデータをもとにしています。参考にする場合は、公式サイトなどで必ず最新の情報をご確認ください。
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