駐車場経営はサラリーマンの副業に向いている？

サラリーマンとして企業へ勤める人にとって、駐車場経営は副業として適している場合があります。サラリーマンと駐車場経営の関係を解説します。

サラリーマンに駐車場経営がおすすめされる理由

管理会社へ委託すれば本業に支障を来さない

サラリーマンにとってあくまでも本業を重視することが必要であり、副業によって本業へ支障を来しては本末転倒です。その点、駐車場経営は管理会社へ管理業務を委託できます。適切な管理会社を見つけて契約すれば、オーナーであるサラリーマン自身は管理業務を行う必要がありません。

不動産投資として比較的少額のコストで始められる

マンション経営やアパート経営といった不動産投資に対して、駐車場経営は建物を必要としないため比較的少額のイニシャルコストで事業をスタートすることが可能です。

不動産ローンを申し込みやすい

駐車場経営を始めるにあたって初期費用を不動産ローンでまかなう場合、本業として企業へ雇用されているサラリーマンであれば個人事業主よりもローン会社の融資審査へ受かりやすくなります。

サラリーマンが駐車場経営を失敗する理由

コストが増大してキャッシュフローが悪化する

サラリーマンが駐車場経営を失敗する理由として、事業を始める前に適切な投資計画や事業計画を考えておらず、いざ駐車場経営を始めてもランニングコストと賃料収入のバランスが崩れてキャッシュフローが悪化してしまうことが挙げられます。

信頼できない管理会社と契約してしまった

管理会社にも様々なものがあり、適切な管理業務を行ってくれない管理会社へ業務委託してしまった場合、トラブルが発生して駐車場経営が失敗してしまうリスクが大きくなります。

まとめ

サラリーマンは本業による収入があり、駐車場経営の初期費用をローンでまかなう際にも審査に受かりやすいです。駐車場経営のような不動産投資を始める人物として向いていると言えます。しかし、あくまでも適切な事業計画やコストシミュレーションを考えていることが前提です。また信頼できる管理会社を見つけて契約しなければなりません。

そのためサラリーマンが駐車場経営を成功させるためには、信頼できる管理会社を見つけて相談することが大切です。