コインパーキング・駐車場経営は1台から始められる？

土地活用としてのコインパーキングや駐車場の経営は、駐車台数が1台となる土地やスペースでも始められるのでしょうか。

コインパーキング・駐車場経営は1台から運営可能

結論からいえば、コインパーキング・駐車場経営は1台からでも始めることが可能です。そのため、狭小地や変形地などで駐車スペースが1台分しか確保できないような土地であっても、コインパーキング・駐車場経営によって有効性を検討することができます。

また1台から駐車場経営を始めるからこそ追及できるメリットが存在することも重要です。

コインパーキング・駐車場経営は1台で行うメリット

用途の限られた土地でも有効活用できる

駐車スペースとして1台分しか確保できないような土地の場合、面積や立地といった条件からどうしても活用方法が限定されてしまう点は否定できません。しかし、だからこそ1台からコインパーキング・駐車場経営を始めることで、その土地に資産価値を与えて事業性や利益性を高めていけるチャンスも広がります。

ただし事前にエリアのニーズや相場を調査して、シミュレーションすることは大切です。

イニシャルコストを抑えられる

立体駐車場や機械式駐車場でなく、平面駐車場としてコインパーキングを始めるような場合、土地の整備費といった初期投資を抑えられることもポイントです。また1台分のコインパーキング・駐車場経営を始めるのであれば、必然的に車両止めなどの設備についても数量を抑えられるため、総合的に初期投資の金額を少なくできることはメリットでしょう。

事業スタートまでの期間が短い

設備の数や路面整備などの面積が少ないため、事業を計画して実際に経営を始めるまでにかかる期間が短くなることもメリットです。

また、逆に土地を処分する場合や他の活用法を考えた時など、コインパーキング・駐車場経営を辞めようと思った際にも速やかに事業を終了させやすくなります。

まとめ

1台分の駐車スペースしか確保できないような狭小地や変形地でも、上手にプランニングすることでコインパーキング・駐車場経営の土地として利益性や活用性を高めていくことは可能です。

ただし信頼できる管理会社へ相談して、事前に立地条件や地域のニーズ、料金相場などをきちんと調査してしっかりと計画を立てていくことが欠かせません。