駐車場経営サポート会社一覧【福岡編】

土地活用法のひとつ「駐車場経営」。一般的な土地活用ではありますが、オーナー1人で管理から経営までを行うとなると、かなりの労力が必要です。

ここでは福岡の駐車場経営サポート会社を一部ご紹介します。「仕事をしながら駐車場経営を行いたい」「安定した収益を得たい」と考えている人はチェックしてみてください。

エイブルパーキング

専属担当者によるワンストップ対応

エイブルパーキングでは、初回相談から運営・管理、アフターサポートにいたるまで、専属のスタッフがワンストップ体制で対応しています。どのスタッフも駐車場経営に関する豊富な知識を持っており、心強い存在です。オーナー目線に立った経営プランを提案してくれます。

また、エイブルグループは不動産賃貸業において数多くの実績を有している会社。将来的に駐車場以外の土地活用を希望する場合でも、きめ細かいサポートが期待できます。

設置・運営費は0円！管理業務も丸ごとお任せ可能

駐車場を経営するにあたり、「初期費用が心配」「損をしない経営をしたい」と考えている人も多いでしょう。エイブルパーキングでは、駐車場経営に必要な設備費用をすべて負担。オーナーのリスクを抑えた土地活用スタートが可能です。

機械の設置から日々の清掃業務、クレーム対応や定期メンテナンスまで管理業務もすべてエイブルパーキングに任せられます。月定額制を採用しているため、安定した収入が見込めるのも魅力です。

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タイムズ24

実績豊富でエリア情報にも精通している

1971年の創業から50年に渡り、数多くの駐車場経営管理を行ってきたタイムズ24。これまでに2万件以上の駐車場経営をサポートしてきました。豊富な実績を活かして、さまざまな土地形態に合わせた運営方法を提案しています。

タイムズ24では相談からアフターサービスまで、地域に密着したスタッフが担当。エリアの事情に即した駐車場の種類や、動線などのアドバイスがもらえます。

さまざまな契約形態と運営形態に対応できるサポート力

タイムズ24で用意している契約形態は、サブリース・管理受託・予約制駐車場Bの3種類。時間貸し駐車場の場合は、サブリースか管理受託の2種類から選べます。安定収入を希望する場合はサブリースを、多くの集客が見込める場合は管理受託を選択するのがおすすめです。

駐車場の種類は、ロック板式・ゲート式・月極駐車場など多岐にわたります。どれを選択したらいいか、素人にはなかなか判断がつきません。タイムズ24では土地の形状や大きさによって運営形態を提案。安心してお任せできます。

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三井のリパーク

多種多様な駐車場でオーナーのニーズに応える

三井のリパークでは、オーナーのさまざまニーズに対して柔軟に応えられるよう、多種多様な駐車場を取り揃えています。負担が少なく安定収入が期待できる時間貸し駐車場をはじめ、コインパーキングよりも高額収入が望める月極駐車場、狭小地や変形地でも安心の自転車駐車場などです。土地の性質や求める収益に合わせて選択できます。

「どのタイプが良いのか分からない」という人でも心配は不要です。三井のリパークは現地調査を行ったうえでぴったりな運営方法を提案しています。まずは一度三井のリパークに相談してみてはいかがでしょう。

経営者・利用者の満足度を向上させる独自システム

三井のリパークでは、オーナーにも駐車場利用者にも満足してもらえるサービスを提供するために独自のシステム「Rism（リズム）」を導入。Rismは、オーナーには開設時の工事や運営、売上情報の収集・分析による駐車場料金の設定やメンテナンスなどの機能を提供。

駐車場利用者には、駐車場情報の発信やコールセンターでの24時間365日対応などのサービスを提供しています。

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ケイシン（ライオンパーク）

オーナー目線の対応で駐車場オープンを支援

駐車場経営を検討しているオーナーに親切・丁寧な説明と成功へ導くアドバイスを届けるケイシン。駐車場用地の情報収集はもちろん、周辺環境や需要特性なども細かく調査し、どのタイプの駐車場が適しているかを提案してくれます。

ケイシンでは駐車場レイアウトや月間・年間の収益、ランニングコストなどのシュミレーションを実施。オーナーがきっちり納得してうえで契約を結ぶので、「まずは気軽に相談してみたい」という人でも安心です。

きめ細かい管理・運営と選べる契約形態が魅力

多くの人に駐車場を利用してもらうには、清潔で安心できる環境づくりが欠かせません。ケイシンでは、週1回の清掃業務や24時間トラブル対応によって、クリーンで防犯性の高い駐車場を実現しています。集金業務や保守業務、データ管理や収益管理などの業務もケイシンに委託可能です。オーナーの負担軽減に繋がるでしょう。

オーナーのニーズに合わせて、一括借上げ方式と管理受託方式のどちらか好きな方を選べるのもポイントです。

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セイワパーク

初期費用無料＆防災機能型駐車場でリスクを抑えた経営を実現

セイワパークでの駐車場経営は、基本的に初期費用無料でスタートできます。建物解体やアスファルト舗装などの工事はオーナー負担となる場合があるものの、初期費用をかなり抑えられるは魅力的です。

事業を経営していくうえで、地震や火災などの災害は避けて通れないリスク。セイワパークでは防災機能型駐車場を提供し、災害リスクに対策しています。自然災害のリスクにも配慮しているセイワパークは、駐車場経営のパートナーとして頼れる存在です。

専門知識がなくてもスムーズに運営できる

駐車場の管理・運営はセイワパークが行います。オーナー側に専門知識や運営ノウハウが不足していても問題ありません。また、日々の管理業務も任せられるので、オーナーは面倒な清掃業務や機材点検から解放されます。

セイワパークの駐車場タイプは、一般時間貸し駐車場、病院駐車場、商業施設駐車場、ビル・マンション駐車場、短期運用駐車場の5種類です。効果的な土地活用ができる駐車場を、セイワパークと一緒に選んでみてはいかがでしょう。

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貴和不動産（たかわパーキング）

専門スタッフによる無料相談・オーダーメイドプラン提案

貴和不動産では、駐車場経営をスタートするまでの相談が無料。駐車場設営を希望する土地に建物がある場合は、解体費やアスファルト舗装の見積もりなど、オーナー1人ひとりに合わせたオーダーメイドのプランを提案しています。

区画配置や賃料相場の提案・説明は専門スタッフがしっかりと対応。頼れるパートナーとなってくれること請け合いです。

一括借上システムで安定収入を実現

貴和不動産の運営する「たかわパーキング」は、オーナーの所有する土地を一括借り上げし、駐車場設営から運営管理業務までワンストップ体制で対応。一括借り上げシステムは毎月決まった賃料が支払われる仕組みでうす。安定収入が見込めます。

また、駐車場から他の土地活用法へ乗り替えたい時は3か月前までの申請すれば、スピーディーに設備を撤去。営業権や借地権などが発生する心配はありません。

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タイムスペース

短期契約にも対応！自己負担0円のスピーディ開業

タイムスペースとの契約期間は2～3年が通常。ですが、半年程度の短期契約から5年以上の長期契約も可能です。タイムスペースは用地調査からプランの作成、機器設置工事期間までの対応が非常に早いのが特徴です。スピーディな収益化が期待できます。

また、駐車場に使っている土地を別の目的に使用したい場合には、3か月前までに連絡をすることで駐車場機器を迅速に撤去。一時使用形式のため、借地権や営業権が発生せず、解約しやすいのも安心のポイントです。

時間貸駐車場と月極駐車場の併用運営も可能

さまざまなケースの対応実績があり、オーナーに合わせたプランを提示できるのもタイムスペースの強み。庭先や遊休地の一部利用から、計画未定もしくは中断中の土地、既に月極駐車場として活用しているスペースの借上げにも対応しています。

月極駐車場と時間貸駐車場を併用運営する場合は、月極駐車場を契約している会社へ迷惑がかかってしまうことも。タイムスペースでは看板を工夫して区分表記を実施しています。

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NPC（日本パーキング）

経営者・利用者の多様なニーズをしっかりフォロー

平面駐車場以外に、タワー型クイック駐車場や自走式立体駐車場などをサポートしている日本パーキング。立地環境に適した駐車場方式の提案・設置が可能です。高い収益性が見込めます。

日本パーキングでは「24時間出入自由料金システム」という独自システムを採用。クレジットカードや電子マネーでの支払いにも対応可能です。新しい技術にも常に目を配っている、情報収集力の高い企業だと言えます。

利用者も安心の安全対策を複数実施

日本パーキングでは、契約しているすべての駐車場を原則毎日清掃。清潔な状態を保っています。また、設備の故障や破損があった場合は、翌日の午前中までに修理。快適な環境整備に努めているのが特徴です。

また、車止め・バリカー、ガードレール、場内表示・カーブミラーやU字ラインなどを設置し、駐車場利用者の安全面への配慮に努めています。

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