住宅街でもコインパーキング経営は可能？

住宅街でもコインパーキング経営は可能！

住宅街でも、ポイントを押さえた運営プランを立てればコインパーキング事業は十分に成り立ちます。

ただし、住宅街には観光地や繁華街、オフィス街とは異なる利用ニーズがあるため、事前に周辺の状況を調査し、地域に適した方法で始めることが大切です。

住宅街ではどんな需要が期待できる？

住宅街特有のコインパーキング需要として、以下のようなケースが考えられます。

来客時の駐車スペース

住宅街の住民は、自宅に駐車場を備えたり、月極駐車場を利用したりしていることが多いです。しかし、親戚や友人などが訪問した際、来客用の駐車スペースが足りなくなる場合があります。こうしたとき、近隣にコインパーキングがあると便利に活用されます。

営業車や工事車両の駐車スペース

住宅街で営業活動を行う営業車や、住宅の修繕や工事を行う作業車にとって、駐車スペースの確保は重要です。コインパーキングが近くにあれば、こうした車両の一時的な駐車場所として需要が期待できます。

住宅街でコインパーキングを成功させるためのポイント

料金設定は地域に合わせて

住宅街でのコインパーキング経営では、料金設定が大きなポイントです。住宅街では観光地や繁華街に比べて利用頻度が限定的であるため、利用しやすい料金体系を工夫する必要があります。たとえば、上限料金を少し低めに設定することで、利用者の満足度を高めることができます。

地域の景観に配慮する

看板を設置して駐車場の存在を知らせることは大切ですが、住宅街の景観を崩してしまうような派手な看板は、地域住民に悪印象を与えかねません。そのため、看板や装飾は周囲の景観と調和するよう、色味やサイズに配慮することが重要です。

月極駐車場としての活用や併用も検討する

住宅街では、コインパーキングだけで収益を十分に上げるのが難しいケースもあります。特に、土地の広さや利用者のニーズによっては、月極駐車場として運用するほうが適している場合もあるでしょう。

また、コインパーキングと月極駐車場を併用することで、柔軟な運営が可能になることもあります。