駐車場経営サポート会社一覧【岡山編】

岡山エリアの駐車場経営サポート会社をリサーチ。サポート体制が充実しており、安定した収益が狙える会社をまとめました。持て余している土地を活用したい方、駐車場経営が気になっている方はぜひ参考にしてください。

エイブルパーキング

大手手不動産会社エイブルグループの安心感

エイブルパーキングは大手不動産会社として知られる株式会社エイブルの連結小会社です。オーナーとの信頼関係を重視し、契約前と契約後まで同じ担当者がワンストップでサポート。市場調査でその地域のニーズを徹底的にチェックしたり、夜間照明を設けて利用者が安心して利用できるようにしたり、「選ばれるパーキングづくり」に力を入れています。また管理体制を重視しているため、周辺の治安安定にも貢献できそうです。

さらに、契約終了後もエイブルグループの担当者が次の土地活用を提案・サポートしてくれます。

土地の一括借上げ契約で毎月の安定収入が実現

エイブルパーキングは土地の一括借上げ契約で、リスクを最小限に抑えたコインパーキング経営を実現できます。土地の一括借上げサービスは賃貸マンションのようにエイブルパーキングが借り主になる契約。駐車場利用者がいなくてもエイブルパーキングが毎月一定の賃料を支払ってくれるため、収入が安定します。

設備や運営費もエイブルパーキングが負担するため、オーナーの経済的なリスクは最小限に抑えられるでしょう。

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サイバーリート

駐車場管理から建物管理までトータルサポート

サイバーリートは、情報通信業や不動産賃貸業を営む地域密着型の企業です。駐車場管理から建物管理までトータルに任せられます。

駐車場の管理に関しては「月極」「時間貸し」「施設付帯」まで幅広くサポートしているのが特徴。個人で駐車場を運営するとしてもトラブル対応は大変です。サイバーリートは集客やトラブル対応など駐車場管理に関連するサービスでオーナーをサポートしてくれます。

負担を軽くするパーキングマネージメント

サイバーリートは、オーナーに代わって独自のノウハウに基づいた駐車場管理と運営を行ってくれます。最初のマネジメントプランでは、市場調査を行い、オーナーの要望も取り入れて提案。事故防止のため、経験豊富なスタッフによる安全管理、売上や利用状況をデータによって見える化してプランを提案しています。売上の回収や消耗品の補充や報告書作成まで、一貫体制でサポートする体制が整っているのです。

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タイムズ24

24時間365日サポートと大手の安心感

タイムズ24は全国に多数の駐車場を大規模展開しています。1971年に創業し、地域密着の営業スタッフが、集客力のある駐車場を開設しています。オーナーの要望をしっかりと聞き、狭小地から広い土地まで対応。長年、駐車場の運営・管理にたずさわることで得られた街情報や、駐車場オンラインシステムTONICを駆使したデータ収集で、利用者の安全性と利便性に配慮した駐車場を提案してくれます。

ニーズに合う契約形態から選択可能

時間貸駐車場では、個人に対し「サブリース」を用意しています。サブリースは土地一括借上げ方式で、パーク24グループが管理と運営を行うため、オーナーの負担が軽くなります。駐車場の稼働率に左右されず、毎月一定の賃料を得られるのが魅力。行政機関や企業運営の駐車場管理業務にも対応できます。

時間貸以外では予約駐車場Bを用意し、土地のオーナーと利用者をつなぐプラットホームサービスを提供しています。

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三井のリパーク

土地活用を通じて活気ある街づくりに貢献

三井のリパークは、単純にオーナーのサポートだけではなく、活気ある街づくりに貢献しています。

また、車を停めやすくするための取り組みにも注力。駐車スペースだけでなく切り返しのためのスペースまで考え、初心者ドライバーや駐車が苦手という方に配慮した駐車場作りに力を入れています。さらに標準で防犯カメラを備えてトラブルを防止。週2回の清掃で清潔な環境を保ってくれます。

収益力を上げるための運営システム「Rism」

三井のリパークでは、運営システム「Rism」で、オーナーの収益率の向上をサポートしています。Rismは稼働状況のデータ収集をはじめ、分析や、コールセンターでのサービス機能、利用者への駐車情報発信機能など、管理運営をサポートするネットワークシステムです。

Rismにより、料金設定、トラブルへのスピーディな対応、サービス改善と向上、保守手配など管理に関するさまざまなサポートが可能になります。

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NPC（日本パーキング）

オーナーの負担を軽くする直営システムを提供

NPCは土地一括借上げによる直営システムのため、オーナーの負担が少ないのが魅力。時間貸工事の費用も負担してくれますし、修繕費も不要です。

駐車場経営もトラブルや集客など頭を抱える問題がたくさんあります。それもすべて任せられるので経営や管理の負担がありません。利用者からのクレームや清掃やメンテナンスもすべてNPCが行ってくれます。また個別要望にも対応できるのが強みです。

短期から長期、直接買い上げまで複数の契約が選べる

NPCでは、複数の土地契約を提案します。短期賃借契約は2～10年の一時使用契約なので、平面パーキングにぴったり。契約終了後、希望をすれば、直接買い上げにも対応してくれます。

長期貸借は10年～20年間の事業用定期借地契約です。たとえば、自走式立体パーキングや機械式駐車場ですが、工事費もNPCが負担してくれます。集客施設や駅前以外にも、条件次第で住宅地内でも対応してくれるのが魅力です。

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